-
Der Immobilienmarkt in München zeigt sich weiter robust
In den vergangenen Monaten war die Sicht auf den Immobilienmärkten etwas unklar. Das galt auch für München. Die Preise sind hier schon seit Jahren auf hohem Niveau. Immer wieder ist von einem Platzen der Immobilienblase die Rede oder davon, dass die Preise auch wieder zurückgehen müssten. Doch passiert ist das bislang nie. Wie ist die aktuelle Lage und was sagen die Zahlen?
Gegenwärtige Preislage
Aktuell sind für Eigentumswohnungen in München in mittleren Wohnlagen im Schnitt 6.500 EUR/m² feststellbar, in guten Wohnlagen 7.500 EUR/m² und in „Guten zentralen“ bzw. „Bestlagen“ 9.500 EUR/m². Grundstücke bewegen sich größtenteils in einer Bandbreite von 1.800 bis 3.000 EUR/m² ab. Bei den Häusern beginnen Reihenhäuser im Mittel bei etwa 800.000 EUR, Doppelhaushälften bei etwa 1 Mio. EUR und freistehende Einfamilienhäuser bei 1.2 Mio. EUR. Bei Häusern spielen natürlich Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zustand und Lage eine zusätzliche und entscheidende Rolle bei der Preisbildung.
Immobilienblase?
Immer wieder gibt es Stimmen und Studien, die das Platzen einer Immobilienblase in München prognostizieren. Was ist davon zu halten? Als gesichert kann die Erkenntnis gelten, dass Angebot und Nachfrage für die Preisbildung entscheidend sind. In den vergangenen Monaten und vielleicht auch noch gegenwärtig ist das Bild aufgrund der Corona-Situation etwas undeutlich und eventuell etwas verzerrt. Denn Käufer und auch Verkäufer hielten sich aufgrund der allgemeinen Unsicherheit zurück und der Markt ist war etwas gebremst. Kurzfristig könnten dadurch punktuell sogar etwas nachlassende Preise festgestellt werden. Langfristig aber ist München als wirtschaftsstarke Region sehr attraktiv. Es gab und gibt starken Zuzug und die Nachfrage ist hoch. Momentan gibt es keine Indikatoren, dass sich daran etwas ändert. Und so lange es eine hohe Nachfrage gibt, kann man prinzipiell auch von keiner Immobilienblase sprechen. Fallende Immobilienpreise in München sind daher ein eher unwahrscheinliches Szenario, wenn es an den übrigen Rahmenbedingungen keine großen und einschneidenden Änderungen gibt.
„Ich persönlich denke, dass die Preise in München in den nächsten Jahren weiterhin ansteigen werden, wenn auch nicht mehr so stark wie in den vergangenen Jahren, sondern eher moderat.“ sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.
Quellen: Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer. Tatsächliche Verkaufszahlen aus dem Jahresbericht 2019 Gutachterausschuss München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
Rainer Fischer Immobilien
Herr Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschlandfon ..: 089-131320
web ..: https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de
email : rainer@immobilienfischer.deDas Münchner Maklerbüro startete im August 1994 mit dem Immobilienverkauf. Nach über 22 Jahren am Rotkreuzplatz, ist es seit 2017 in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.100 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt. Ansprechpartner für Immobilienverkäufer ist Herr Rainer Fischer.
Pressekontakt:
Rainer Fischer Immobilien
Herr Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 Münchenfon ..: 089-131320
web ..: https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de
email : rainer@immobilienfischer.deDisclaimer: Diese Pressemitteilung wird für den darin namentlich genannten Verantwortlichen gespeichert. Sie gibt seine Meinung und Tatsachenbehauptungen und nicht unbedingt die des Diensteanbieters wieder. Der Anbieter distanziert sich daher ausdrücklich von den fremden Inhalten und macht sich diese nicht zu eigen.
Bitte beachten Sie, dass für den Inhalt der hier veröffentlichten Meldung nicht der Betreiber von Blog-im-Web.de verantwortlich ist, sondern der Verfasser der jeweiligen Meldung selbst. Weitere Infos zur Haftung, Links und Urheberrecht finden Sie in den AGB.
Sie wollen diesen Content verlinken? Der Quellcode lautet:
Immobilienpreise München 2020
wurde gebloggt am Oktober 7, 2020 in der Rubrik Allgemein
Artikel wurde 38 x angesehen
Immobilienpreise München 2020
suchen auf Blog im Web
Content veröffentlichen auf Blog im Web
Steigern Sie Ihre Bekanntheit im Web.
Blogs sind beliebte Informationsquellen und Kommunikations Plätze. Blog Marketing ist gleichzeitig Imagewerbung.
neu gebloggt
- Karbon-X und Drax Group gehen Partnerschaft für einen bedeutenden Fortschritt auf dem Carbon-Removal-Markt ein
- Immobilienmakler Köln Porz: KIC Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilien
- Horse Vitality Company : Hochwertiges Pferdefutter für die optimale Gesundheit Ihrer Vierbeiner
- HEALWELL AI gibt Finanzergebnisse für 4. Quartal und Geschäftsjahr 2023 bekannt
- Die neue TrendMiner-Version 2024.R1 bietet neue Event-Analytics-Funktionen zur Steigerung der betrieblichen Flexibilität und Rentabilität
- Vizsla Silver vereinbart den Erwerb eines neu konsolidierten, ehemals produzierenden Silberdistrikts im aufstrebenden silber-goldreichen Panuco-San Dimas-Korridor in Mexiko
- Trading.de verleiht Brokervergleich Award an GBE Brokers
- SYZYGY GROUP bestätigt vorläufige Zahlen: Umsatzerlöse steigen um 2 Prozent auf EUR 71,7 Mio. – operative EBIT-Marge beträgt rund 7 Prozent
gebloggt in der Kategorie
Blog im Web – Archiv